ЮР.ОТДЕЛ    +7 (499) 348-88-88

ДИРЕКТОР    +7 (499) 348-88-88

ЮР.ОТДЕЛ   +7 (499) 348-88-88

ДИРЕКТОР   +7 (499) 348-88-88

Обратный звонок

Дешево, но тесно: стоит ли приобретать студию в Москве?

Малогабаритная квартира-студия — это разновидность недвижимости, жилое помещение, в котором нет разделения перегородками на отдельные зоны. Распределение пространства дизайнеры делают с помощью расстановки мебели, выделения областей цветовыми решениями, покрытием полов или визуальными перепадами возвышенности на полу. Стандартная студия в одном помещении объединяет спальню, гостиную комнату и кухню.

 

Маленькая, но своя: рекомендации перед покупкой

В квартирографии современных новостроек Москвы мини-студии прочно и надолго заняли свое место. Они составляют небольшую долю от общего числа квартир, но при этом имеют постоянную аудиторию: студенты, молодые пары, молодежь. Что следует знать перед покупкой малогабаритного жилого помещения столичного региона:

1.                   Выгодные, бюджетные предложения. Стоимость жилья варьируется в диапазоне 3.22 - 7.7 миллионов рублей. Невысокая цена объясняется метражом, при этом средняя стоимость 1 кв.м. может быть дороже многокомнатного варианта. Застройщики заинтересованы в проектировании небольших однокомнатных квартир и студий. Этот вариант им приносит больше прибыли.

2.                   Габариты, размер, площадь. Стандартный размер составляет 23-30 кв.м. Площадь санузла не меньше 3.2-4 кв.м. Компактные и удобные апартаменты можно найти в различных жилых комплексах столицы.

3.                   Москва и Подмосковье. Общая стоимость студийного жилья в области в 1.5-2 раза ниже, чем в черте города.

4.                   Комфортная планировка и высота. Даже 30 квадратов можно эффектно обустроить и получить достойное жилье. Стоит отказаться от вытянутых комнат, чтобы оставить место для прохода и мебели. Удобный вариант — это квадратная комната с двумя окнами. В таком случае можно разделить пространство и получить две полноценные комнаты.

5.                   Особенности квартирографии. Если в доме до 30% территории отдано под малометражку, это может привести к перенаселению, очередям у лифта, отсутствию парковочных мест. Оптимальный вариант — 6-8 квартир на этаж.

6.                   Выгодный бизнес на сдачи в аренду. Если помещения будет сдаваться только в аренду, студия с ремонтом быстро окупится.

Маленькие жилое помещение воспринимается как временное жилье или как средство вложения денег. В любом случае деньги, потраченные на приобретение малометражного помещения, не обесценятся — его всегда можно выгодно продавать, так как интерес к бюджетным квартирам только увеличивается.

 

Плюсы и минусы бюджетного варианта

Прежде чем вкладывать деньги в малогабаритную недвижимость, следует разобраться в её преимуществах и недостатках. «Малютки» дешевле однушек на 30-40%. Они остаются чуть ли не единственным вариантом покупки собственной квартиры в Москве. Особенности студий:

· покупка личного жилья по низкой стоимости;

· экономия на налоге, который насчитывается на недвижимость квадратурой от 20 метров;

· низкие расценки на коммунальные платежи, из-за привязки к метражу;

· постройки эконом-класса;

· разношерстные соседи, использующие жилье в аренду;

· нехватка личного пространства, запахи из кухни, отсутствие достаточного освещения;

· компактные габариты для творческой мастерской;

· для интерьера подойдет не всякая мебель из-за ограниченности пространства.

В ближайшем будущем цена малогабаритного жилья может вырасти пропорционально увеличившейся себестоимости строительства. Однако застройщики планируют наращивать предложения на подобные квартиры в 3 раза.

 

Жить, перепродать или сдать в аренду

4% от общего количества первичного жилья в Москве занимают студийные малометражки. Популярность квартир-студий в новостройках с каждым годом заметно растет, увеличивается востребованность и скорость продаж. Несмотря на общий покупательский спад, 70% представленных в жилых комплексах студий реализуется в первый квартал старта проекта. В условиях резкого снижения доходов населения и роста цен на малометражные квартиры на 9% (до 212 000 рублей) — спрос стабильно растет, так как девелоперы предлагают выгодные предложения «под ключ».

При покупке необходимо исходить из индивидуальных возможностей, целей и приоритетов. Решать только будущему собственнику: взять полноценную квартиру в ипотеку и выплачивать сумму десятилетиями или выкупить маленький, но свой угол в 30 квадратных метров по вменяемой цене. Станет ли квартира-студия уютным домом мечты или превратится в давящую келью, зависит только от владельца.

 

125371 г. Москва, Волоколамское шоссе д. 116, стр. 1, офис 431

+7 (499) 348-88-88

info@strategics.pro

Бесплатная онлайн консультация в мессенджерах

© 2021 Юридическая компания «Стратегия». Юридические услуги в Москве.