ЮР.ОТДЕЛ    +7 (499) 348-88-88

ДИРЕКТОР    +7 (499) 348-88-88

ЮР.ОТДЕЛ   +7 (499) 348-88-88

ДИРЕКТОР   +7 (499) 348-88-88

Обратный звонок

Легализация объектов самовольного строительства

Решим проблемы любой сложности без головной боли

Страница легализация объектов

Возведение на участке капитальных зданий и сооружений возможно только в случае, если на это получено разрешение в установленном порядке. Иначе они будут считаться незаконно построенными и в общем порядке подлежат сносу за счет владельца. Избежать этого можно с помощью легализации объектов недвижимости, построенных самовольно.

Процедура легализации достаточно сложная и строго регламентирована. Самостоятельно пройти все этапы сложно, а достижение положительного результата в этом случае не гарантируется. Более эффективный вариант — помощь земельного адвоката. Он хорошо знаком с тонкостями и нюансами введения в эксплуатацию незаконно построенных зданий, поэтому выполнит необходимые процедуры в минимальные сроки.

 

Понятие самостроя

Самовольно построенное здание или сооружение — это объект, который возведен без соблюдения действующих строительных правил или разрешения от государственных органов. К ним же относятся объекты, построенные на земельных участках с иным целевым назначением.

Если самовольное строительство произведено с нарушением строительных норм и их можно исправить, объект вводится в эксплуатацию с помощью особой процедуры.

Объекты самовольного строительства считаются таковыми, если присутствует один из признаков:

  • постройка возведена на участке, который не предназначен для этого и имеет другое целевое назначение в кадастре;
  • у владельца участка не было разрешения на строительство и проектной документации на возводимое здание;
  • при строительстве нарушены строительные нормы, которые делают эксплуатацию объекта опасной;
  • произведена перепланировка и реконструкция, не согласованная в установленном порядке.

До легализации объектов недвижимости они не могут быть внесены в реестр, то есть на них нельзя оформить право собственности, продать, подарить, использовать в качестве залогового имущества и совершать другие действия.

В каких случаях возможна легализация

Ввод в эксплуатацию и регистрация объектов самовольного строительства в Москве — сложная процедура, которая часто изменяется в сторону ужесточения. Но при обращении владельцев участков с заявлением о легализации, если она подана с участием опытного юриста, можно рассчитывать на положительное решение вопроса.

При этом важно соблюдение следующих правил:

  • застройщик имеет право вести строительные работы на участке земли, то есть площадка должна находиться в собственности, а не быть арендованной;
  • застройщик во время постройки здания или сооружения не знал об ограничениях на строительство или действующих правилах использования земельного участка;
  • постройка соответствует действующим техническим стандартам и градостроительным требованиям либо ее можно привести в соответствие с ними;
  • возведенный объект не нарушает права третьих лиц, а его эксплуатация будет безопасна для окружающих.

Органы по легализации построек

Узаконить самовольное строительство можно двумя способами:

  1. в административном порядке. Этим вопросом занимается градостроительная комиссия Москвы или аналогичные органы в других регионах и населенных пунктах;
  2. в судебном порядке. Придание постройке законного статуса производится по решению суда, куда владелец обращается с иском.

Воспользоваться судебной процедурой можно только в случае отказа в легализации в административном порядке.

Куда обратиться

Наша компания готова предоставить квалифицированного “земельного” адвоката, который возьмет на себя вопрос легализации самовольно построенного здания. Для получения консультаций и оформления заказа на услугу обратитесь к нашим сотрудникам через форму обратной связи или по телефону.

Получить консультацию специалиста

Оставьте заявку прямо сейчас и мы найдем решение вашей ситуации в течении часа!

Бесплатная консультация главная2

Почему стоит обратиться к нам

БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ

У нас за плечами более 95,7% успешно завершенных дел и мы не останавливаемся.

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Выдерживаем сроки, начинаем работу в день обращения.

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ

Предлагаем выгодные условия сотрудничества, даже услуги в рассрочку!

ФИКСИРОВАННАЯ СТОИМОСТЬ

Стоимость услуг останется неизменной до конца сотрудничества.

РЕАЛЬНАЯ ПЕРСПЕКТИВА

У нас за плечами более 95,7% успешно завершенных дел и мы не останавливаемся.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ

Мы гарантируем конфиденциальность полученной от Вас информации.

Последние процессы

Дело о споре со стаматологической клиникой

В пользу истца со стоматологии было взыскано 230 000 рублей в счет расторжения договора об оказании услуг по протезированию зубов, 180 000 рублей в счет убытков, которые истец понес вследствие устранения недостатков протезирования (в другой клинике), 60 000 рублей в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя (ст. 100 ГПКРФ), 40 000 рублей в счет компенсации морального вреда, а также штраф в пользу истца в размере 50% от суммы взыскания на основании п.6 ст. 13 ФЗ «о защите прав потребителей».

Дело о побоях

После уголовного процесса адвокат с просьбы клиента составил заявление о расторжении брака и подал также мировому судье. Брак был расторгнут в течение двух месяцев.

Дело о признании договора купли-продажи недействительным

Судебный процесс длился 1,5 года, гражданское дело по данному процессу рассматривал федеральный судья Люблинского районного суда г.Москвы. 20 мая 2014 года решением Люблинского районного суда г.Москвы исковые требования были оставлены без удовлетворения.

Дело о признании договора социального найма расторгнутым

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд пришел к выводу, что гр. А может быть признан утратившим право пользования спорной квартирой, в связи с чем вынесено решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Дело о расторжении договора с юридической фирмой

Решением Люблинского районного суда г.Москвы договор на оказание юридических услуг был расторгнут, денежные средства, уплаченные по данному договору были взысканы с виновной стороны.

Дело о выдворении иностранного гражданина

Суд вынес постановление, согласно которого дело об административном правонарушении в отношении гр-на республики Узбекистан Х. прекратить в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Дело по разделу совместно нажитого коттеджа

Решение суда первой инстанции было оставлено без изменения, а апелляционную жалобу истца без удовлетворения.

Дело о взыскании денежных средств в арбитражном суде

Решением Арбитражного суда г. Москвы с Ответчика были взысканы не только компенсация за некачественно оказанные услуги по договору, но и пени, предусмотренные законом за нарушение сроков оказания услуг по договору.

Дело о розыске пропавшего человека

По просьбе клиента, адвокат осуществил выезд в ОВД, ознакомился с материалами дела, а также путем жалоб в вышестоящие инстанции, в Прокуратуру, ускорил работу сотрудников ОВД, осуществляющих розыск пропавшего человека.

Дело об установлении факта принадлежности трудовой книжки

Требования заявителя были удовлетворены. Гр-н с. получил заслуженную пенсию!

125371 г. Москва, Волоколамское шоссе д. 116, стр. 1, офис 431

+7 (499) 348-88-88

info@strategics.pro

Бесплатная онлайн консультация в мессенджерах

© 2021 Юридическая компания «Стратегия». Юридические услуги в Москве.