ЮР.ОТДЕЛ    +7 (499) 348-88-88

ДИРЕКТОР    +7 (499) 348-88-88

ЮР.ОТДЕЛ   +7 (499) 348-88-88

ДИРЕКТОР   +7 (499) 348-88-88

Обратный звонок

Выкуп имущества у Департамента имущества Москвы

Решим проблемы любой сложности без головной боли

Страница выкупу имущества

Индивидуальные предприниматели и компании имеют право на выкуп помещения у Департамента городского имущества Москвы, если они арендуют его для своей финансово-хозяйственной деятельности. Это позволяет сократить ежемесячные затраты и инвестировать в ремонт и реконструкцию здания.

Выкуп имущества у Департамента городского имущества Москвы требует подготовки большого пакета документов. Если самостоятельно заниматься этим вопросом, объект будет приобретен по завышенной цене из-за особенностей ценообразования. Воспользовавшись помощью юриста, можно избежать сложностей при оформлении документов и оспорить высокую стоимость, сократив затраты на покупку.

 

В каких случаях возможен выкуп объекта

Право на выкуп зданий и помещений у города Москвы регулируется законом 159-ФЗ. Субъекты малого и среднего бизнеса имеют право на преимущественную покупку отчуждаемых местными органами объектов при соблюдении следующих условий:

  • потенциальный покупатель арендует помещение или здание не менее 2 лет от даты подачи заявления;
  • у субъекта отсутствует задолженность по арендной плате перед городом;
  • арендуемое помещение включено в перечень объектов, которые могут передаваться субъектам предпринимательства в частную собственность;
  • компания, которая обратилась с заявлением, включена в реестр субъектов предпринимательства.

Преимущества выкупа муниципального имущества у Департамента имущества г. Москвы:

  • предприниматель может выплачивать стоимость в рассрочку в течение 5 лет;
  • при расчете стоимости не учитывается сумма НДС, так как по этой сделке она не платится;
  • право собственности на объект оформляется при заключении договора, даже если оплата стоимости производится в рассрочку;
  • после оформления права собственности на помещение или здание покупатель получает все права, которые были ограничены договором аренды.

Обратите внимание, что Департамент не обязан продлевать договор аренды бессрочно. Поэтому если отказаться от выкупа, существует опасность прекращения действия соглашения и передачи помещения третьим лицам. Чтобы обеспечить стабильное положение для дальнейшего развития, целесообразно купить помещение.

Единственный возможный минус такого решения — завышенная стоимость имущества, которое отчуждается в рамках закона 159-ФЗ. Связано это с тем, что Департамента городского имущества Москвы при составлении предложения учитывает максимально возможную цену для текущей рыночной ситуации. Однако при этом не принимаются во внимание факторы, уменьшающие стоимость, а также затраты, понесенные арендатором на ремонт.

Квалифицированные юристы, которые сопровождают выкуп недвижимого имущества у Департамента городского имущества, могут подготовить и подать протокол разногласий и установить в нем реальную рыночную цену. Если департамент откажет в продаже по этой стоимости, такое решение можно обжаловать в арбитражном суде. В этом случае цена реализации устанавливается в судебном порядке.

Юридическая помощь при выкупе имущества

Опытные юристы в Москве, которые специализируются на сопровождении сделок по выкупу муниципального имущества, оказывают следующие услуги:

  • оценка объекта недвижимости для установления реальной цены реализации;
  • оценка возможностей для изменения стоимости, установленной Департаментом городского имущества Москвы;
  • подготовка необходимых документов для совершения сделки и ее сопровождение;
  • помощь в оформлении документов, подтверждающих право собственности;
  • услуги по обжалованию стоимости в арбитражном суде.

 

Как заказать услугу

Вам нужна помощь в выкупе помещения у Департамента госимущества? Обращайтесь в наше юридическое агентство.

Получить консультацию специалиста

Оставьте заявку прямо сейчас и мы найдем решение вашей ситуации в течении часа!

Бесплатная консультация главная2

Почему стоит обратиться к нам

БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ

У нас за плечами более 95,7% успешно завершенных дел и мы не останавливаемся.

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Выдерживаем сроки, начинаем работу в день обращения.

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ

Предлагаем выгодные условия сотрудничества, даже услуги в рассрочку!

ФИКСИРОВАННАЯ СТОИМОСТЬ

Стоимость услуг останется неизменной до конца сотрудничества.

РЕАЛЬНАЯ ПЕРСПЕКТИВА

У нас за плечами более 95,7% успешно завершенных дел и мы не останавливаемся.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ

Мы гарантируем конфиденциальность полученной от Вас информации.

Последние процессы

Дело о споре со стаматологической клиникой

В пользу истца со стоматологии было взыскано 230 000 рублей в счет расторжения договора об оказании услуг по протезированию зубов, 180 000 рублей в счет убытков, которые истец понес вследствие устранения недостатков протезирования (в другой клинике), 60 000 рублей в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя (ст. 100 ГПКРФ), 40 000 рублей в счет компенсации морального вреда, а также штраф в пользу истца в размере 50% от суммы взыскания на основании п.6 ст. 13 ФЗ «о защите прав потребителей».

Дело о побоях

После уголовного процесса адвокат с просьбы клиента составил заявление о расторжении брака и подал также мировому судье. Брак был расторгнут в течение двух месяцев.

Дело о признании договора купли-продажи недействительным

Судебный процесс длился 1,5 года, гражданское дело по данному процессу рассматривал федеральный судья Люблинского районного суда г.Москвы. 20 мая 2014 года решением Люблинского районного суда г.Москвы исковые требования были оставлены без удовлетворения.

Дело о признании договора социального найма расторгнутым

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд пришел к выводу, что гр. А может быть признан утратившим право пользования спорной квартирой, в связи с чем вынесено решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Дело о расторжении договора с юридической фирмой

Решением Люблинского районного суда г.Москвы договор на оказание юридических услуг был расторгнут, денежные средства, уплаченные по данному договору были взысканы с виновной стороны.

Дело о выдворении иностранного гражданина

Суд вынес постановление, согласно которого дело об административном правонарушении в отношении гр-на республики Узбекистан Х. прекратить в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Дело по разделу совместно нажитого коттеджа

Решение суда первой инстанции было оставлено без изменения, а апелляционную жалобу истца без удовлетворения.

Дело о взыскании денежных средств в арбитражном суде

Решением Арбитражного суда г. Москвы с Ответчика были взысканы не только компенсация за некачественно оказанные услуги по договору, но и пени, предусмотренные законом за нарушение сроков оказания услуг по договору.

Дело о розыске пропавшего человека

По просьбе клиента, адвокат осуществил выезд в ОВД, ознакомился с материалами дела, а также путем жалоб в вышестоящие инстанции, в Прокуратуру, ускорил работу сотрудников ОВД, осуществляющих розыск пропавшего человека.

Дело об установлении факта принадлежности трудовой книжки

Требования заявителя были удовлетворены. Гр-н с. получил заслуженную пенсию!

125371 г. Москва, Волоколамское шоссе д. 116, стр. 1, офис 431

+7 (499) 348-88-88

info@strategics.pro

Бесплатная онлайн консультация в мессенджерах

© 2021 Юридическая компания «Стратегия». Юридические услуги в Москве.