ЗВОНИТЬ НАМ    +7 (499) 348-88-88
+7 (977) 340-88-88

ЗВОНИТЬ НАМ    +7 (499) 348-88-88
+7 (977) 340-88-88

Обратный звонок

Изменение видов разрешенного использования земельных участков

Решим проблемы любой сложности без головной боли

Страница изменение видов земельных

Изменение видов разрешенного использования земельных участков

Земельный участок, полученный гражданином или компанией в частную собственность, может использоваться только по своему целевому назначению. Оно указано в документах, информация об этом внесена в общегосударственные реестры. Нарушение этого правила влечет за собой негативные последствия для владельца.

Если собственник хочет использовать выделенную землю по другому назначению, необходима процедура изменения цели использования. Такое решение принимается уполномоченными государственными органами после подачи заявления владельца. Для гарантированного получения нужного результата рекомендуется пользоваться услугами профессионального юриста в Москве, который знает этот порядок, знаком с нюансами процедуры.

 

Зачем изменять назначение

Изменение целевого использования земли в Москве необходимо проводить в том случае, если собственник собирается использовать его в других целях. Например, на земле, полученной для ведения личного подсобного хозяйства, нельзя возводить коттеджный поселок и продавать дома либо построить промышленный объект.

Кроме того, существуют ограничения на изменение целевого назначения. Например, если земля находится в пределах охраняемой природной территории, внести изменения в документацию не получится.

Обратиться с заявлением может только владелец земли. Заявление подается в любой офис МФЦ. Возможны два способа решения вопроса:

  1. перевод участка из одной категории в другую. В этом случае порядок регламентируется законом 172-ФЗ.  Таким образом земле можно присвоить любое назначение из тех, что указаны в НПА;
  2. перевод в другую категорию. В этом случае порядок выполнения действий и требования определяются в законе 191-ФЗ. Можно устанавливать целевое использование, которое есть в перечне для конкретной категории.

Изменение назначения без перевода в другую категорию

Владелец участка имеет право изменить цель использования, но только с учетом особенностей распределения зон. Порядок перевода регламентируется ГрК.

Особенности:

  • изменять назначение можно согласно схемам территориального использования конкретных районов, населенных пунктов или округов. При этом необходимо соблюдать действующие технические регламенты;
  • заявление подается в местные органы самоуправления;
  • перед изменением обязательно проведение публичных слушаний с участием местных жителей прилегающей к участку зоны и собственников соседних участков;
  • решение принимает глава местного самоуправления на основании заключения комиссии.

 

Изменение назначения с переводом в другую категорию

Под категорией понимают часть земель с определенным целевым назначением, на которой расположены земельные участки. В пределах населенных пунктов существуют такие категории:

  • жилые зоны для строительства многоэтажных и частных домов, для создания садоводческих и дачных хозяйств, объектов культурного назначения;
  • общественные и деловые зоны, где расположены административные постройки, образовательные и социальные учреждения;
  • производственные зоны для размещения промышленного производства, складских комплексов;
  • инженерные и транспортные зоны для размещения объектов транспортной инфраструктуры;
  • рекреационные зоны для размещения зеленых объектов;
  • сельскохозяйственные, специальные и военные зоны.

 

Куда обратиться

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка в Москве обращайтесь к нашим юристам. Предварительную консультацию можно получить онлайн или по телефону бесплатно.

Получите консультацию по своему вопросу

Оставьте заявку сейчас и наши юристы свяжутся с Вами в ближайшее время. Или позвоните нам по телефону:

Бесплатная консультация главная2

Почему мы?

Профессионально

В Юридическом холдинге работают только юристы с профильным образованием и опытом практической работы. Вашим делом будут заниматься дипломированные адвокаты, работники правоохранительных органов и судьи в отставке.

Безопасно

Наша юридическая компания "Стратегия развития" гарантирует полную конфиденциальность предоставляемых данных. Мы не разглашаем полученную информацию независимо от результатов переговоров, заключенных договоров, результатов рассмотрения дел.

Надежно

Доскональное знание тонкостей и нюансов действующего законодательства и судебной практики позволяет найти решение для самой сложной ситуации и свести к нулю возможные риски.

logo8-1024x304

125371 г. Москва, Волоколамское шоссе д. 116, стр. 1, офис 431

+7 (499) 348-88-88

strategi.2020@yandex.ru

© 2021 Юридическая компания «Стратегия». Юридические услуги.